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Administración de Fincas

Cada día las responsabilidades para la persona que ostenta la representación de la comunidad de propietarios son mayores, por lo que consideramos aconsejable la intervención de profesionales para poder evitar perjuicios tanto a la comunidad como al representante de la misma.

Para Jerian Asesores, la intervención del administrador no debe limitarse a presentar unas cuentas sobre el estado de la economía de una finca, sino que debe gestionarla por completo, teniendo en cuenta su infraestructura, el personal de mantenimiento y todos los problemas que puedan surgir.
Nuestra dedicación profesional garantiza el que pueda ofrecerle un servicio ágil y rápido para cualquier consulta o solventar cualquier problema.

Nuestros valores:

Transparencia

La documentación contable está a disposición de los propietarios. Todos los propietarios pueden aportar presupuestos para los distintos contratos de la comunidad.

Confianza

Cuenta bancaria individual para cada comunidad y con firmas mancomunadas. No manejamos caja, todos los cobros y pagos de la comunidad quedan reflejados en los extractos bancarios. No somos comisionistas, negociamos los mejores precios.

Garantía

Seguro de Responsabilidad Civil que cubre nuestra responsabilidad como administradores de cara a la comunidad.

Optimización de Recursos disponibles

Estudio y negociación de contratos con el fin de conseguir la mejor relación calidad precio. Rapidez en las reparaciones que acaezcan, gestiones con las compañías aseguradoras.

Dossier de Servicios:

Cuando una comunidad de propietarios decide contratar nuestros servicios, contrata a unos profesionales de la gestión y la administración de fincas, que le ofrece los siguientes servicios:

-Convocatoria y asistencia a Juntas Ordinarias y Extraordinarias, confección del acta posterior a la Junta y envío a todos los copropietarios.
-Adjudicación y cobro de las cuotas a satisfacer por los propietarios, emitiendo los recibos correspondientes y gestionando los recursos precedentes a dichas cuotas.
-Solicitud de presupuestos para su presentación a la comunidad de todos los servicios que sean necesarios contratar.
-Seguimiento y comprobación de proveedores, averías, seguros, bancos, Seguridad Social y Hacienda, procurando establecer las mejores condiciones de servicio para la comunidad.
-Gestión económica integra, con realización de presupuestos, seguimiento, control y justificación de gastos ajustados al presupuesto, gestión de los ingresos. Liquidaciones, etc.
-Informes mensuales de ingresos, gastos e impagados, a fin de que el presidente posea, en todo momento, conocimiento de la situación financiera de la comunidad.
-Estudio de los grupos de reparto de los gastos en función de la Ley de Propiedad Horizontal y los Estatutos.
-Confección de los estados contables para su aprobación en Junta de Propietarios, con la información adicional que fuera preciso.
-Gestión y cobro de morosos.
-Pagos a proveedores, nominas y acreedores.
-Gestión de personal, preocupándose del correcto funcionamiento de la relación laboral entre los trabajadores y comunidad y de todas las gestiones con los empleados (nominas, Seguridad Social, bajas, incapacidades,…).
-Tramitación de las gestiones necesarias para llevar a cabo la Inspección técnica de Edificios, caso de que fuera procedente, así como la gestión de las ayudas y subvenciones que fueran oportunas.
-Visitas periódicas a la finca para asegurar el buen funcionamiento de la comunidad.
-Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal en todos los aspectos que pudieran tener relación con la finca.
-Cualquier otra actuación que requiera la comunidad, estando abiertos a todo tipo de iniciativas y sugerencias que puedan servir al mejor funcionamiento de la finca.

Oficina Virtual

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